Aclarar cuánto me pueden subir el arriendo

Arriendo una casa desde 5 marzo 2009 en un valor de 250000 mil pesos, En el momento de hacer el contrato les hice saber que me iva a intalar con un negocio en el sector de entrada de vehículo, En el cual estubieron de acuerdo, Ya que exitia un local en el espacio. El problema que me han subido el arriendo considerablemente.

LLegando a la suma de 300.000 mil pesos, Ya hacen 2 años. Ahora el 5 de marzo 2014 cumplo 5 años con el arriendo, Y me están solicitando cambiar el arriendo de indefinido a plazo fijo por un año, y por el valor de 350.000 mil pesos. Cosa que no estoy de acuerdo ya que he invertido mucho en el local comercial. Ya que próximo año cuando vuelva a reanudar el contrato seguro que me van aumentar. Cabe destacar que el local era de 2por3, hoy es de 5por15. Que puedo hacer.

Sara Cardenas Peñailillo