Acuerdo de palabra por compraventa de parcela

Vivo en propiedad de un tío (parcela) en la comuna de la Pintana, esta ocupada por mi, mi mamá y mis 3 hijos, la propiedad es herencia de mi abuelo, mi mamá en su momento firmo y cedió su parte de la herencia, con mi tío acordamos la compra y venta de lo que a el le correspondía por 28.000.000.

El tema es que el debía regularizar lo papeles y yo le compraría, han pasado 4 años y no hay avances de su parte, tengo invertidos 7.000.000 en mejoras de la casa y según última conversación el me dice que ahora vale 33.000.000 y no tiene apuro en vender ya que habrá cambio del plano regulador y el valor será otro, como puedo respaldar la inversión que yo he realizado si el decide seguir subiendo el valor o no me quiere vender, que derechos tengo, como me puedo defender, puedo perder todo lo gastado si el decide sacarme.

Evelyn