Administración impuesta y abusiva

Vivo en una comunidad que consta de 2 edificios pero solo uno está construido, resulta que debido a esto todavía no hemos podido formar un comité ni tener el control de nuestra comunidad debido a que debe estar vendido el 75% del total de la comunidad pero eso no se lograra hasta que la segunda torre este construida.

La inmobiliaria es la administradora junto a una persona llamada administrador pero que hace lo que la inmobiliaria quiere. Hacen arreglos, contratan servicios sin preguntar a la comunidad (tenemos un comité pero no esta legalmente constituido)

Hemos tenido reuniones pero esta gente no nos da respuestas a nuestras problemáticas, los gastos comunes han subido groseramente al contratar un seguro siento que el edificio aún cuenta con la garantía legal.
Ya no sabemos que hacer, nos vemos con las manos atadas debido a que la administración hace lo que quiere pero nosotros debemos pagar lo que sin consultar hacen.

Mis consulta es: Que podemos hacer? Es legal que no nos pregunten antes de tomar decisiones con respecto a nuestro lugar de residencia? Es legal que la inmobiliaria haga lo que quiera porque no se ha vendido el 75% de la comunidad aunque hayan 130 familias ya viviendo en el primer edificio?

Carolina