Alza en el precio de local comercial

Tengo un local comercial en Santiago centro desde el año 2011, cuyo valor es 52 UF mensual. En ese entonces comencé pagando $1100000 mensual.
En diciembre del 2017, en valor del arriendo fue de $1450000, un incremento significativo durante los 7 años que tengo el local.
Hoy reviso el papel de arriendo de enero de 2018 y veo que paso de 52 UF mensual a 59 UF, indicando que el valor del suelo se incremento y que desde los 7 años que llevo con el local, nunca se ha hecho un ajuste al valor pactado.

Además me informa que todos los años el valor del arriendo subirá un 3%.
Está información venía en el comprobante de diciembre del 2017, pero no había leído el documento ya que uno asume que es el típico documento que llega por el arriendo. Hablamos de un local con baño y de tamaño de 16 mts cuadrados aproximadamente.

Siento que es injusto que el arrendatario haga estos cambios en el contrato, ya que lo leí y no sale que se hará un reajuste anual del valor o que cambiará el precio del arriendo por qué se revalorizo el metro cuadrado, solo indica que cada tres años se renovará el contrato si ninguna de las partes lo indica.

Creo que pagar un arriendo en UF es muy injusto, pero que además de eso te suban 7 UF de arriendo de un mes a otro es peor y para rematar que te indique que subirá el arriendo anual en 3% es la gota que rebalso el vaso. Todo esto es prácticamente trabajar para pagar el arriendo.

Sebastián O.