Alza unilateral del canon de arrendamiento

El dueño del departamento, ha incrementado por segunda vez consecutiva y en forma unilateral el arriendo. La primera vez lo hizo de 330.000 a 400.000 y la segunda de 400.000 a 530.000. El procedimiento? Deja una carta en conserjeria y me da por notificado. Si no acepto, da por finiquitado el contrato.

Es esto legal? Puedo aceptar si la carta NO es certificada como indica en el contrato?
Puede el dueño subir hasta el infinito el arriendo?
Que pasa si llega el termino de contrato y no me lo renueva automáticamente como dice el contrato? Esto por no aceptar el incremente solicitado.
Puedo negarme?
Puedo acusarlo de mal uso de la ley?

Que pasa si al cumplir 59 días (el contrato dice 60 como fecha de aviso) le envio una carta dónde digo: «De acuerdo al contrato, ha pasado el plazo estipulado para recibir carta certificada» por lo tanto se rechaza la solicitud de incremento. Puedo hacer esto?

Rodrigo Orellana