Me suben el arriendo de la casa

Arriendo en la reina desde el 15 diciembre de 2009 (fecha de contrato), se ha reajustado por IPC según contrato desde entonces ($285.000), llegando a la actualidad a $314.500.

Ahora, 12 de abril, me avisó que el arriendo quedará desde este mes en $380.000 y que a partir de enero 2015 en $450.000.

2 preguntas:

1. Puede subirme en esta fecha si el contrato es anual, renovado automáticamente por plazos iguales los 15 de diciembre?
2. Puede subirme el arriendo tan drasticamente un 15%?

Entiendo que puedo negarme al aumento este año hasta diciembre, fecha en que puede modificarse el contrato. También entiendo que si me niego al aumento, el arrendador puede pedirme la casa a contar de este minuto, pero debe avisarme 60 días antes y que además tengo 1 mes por año antes de entregarla.

German Arriagada