Ampliación de mi vecino sobre mi propiedad

Mi vecino construyo una ampliación sobre el muro divisorio, quitándome 60 cm de mi propiedad construyendo una cocina y un baño, cuyas ventanas dan a mi patio, lo cual provoca que el muro se incline hacía mi propiedad, lo cual origina que su ampliación crezca gracias a mi terreno. El año 2003 ella regularizo su construcción bajo la ley del mono, lo cual yo en ningún momento fui informada de sus propósitos y yo en ese momento no me de cuenta, ya que mi vivienda la tenía arrendada y los arrendatarios no informaron.

Ahora ella venderá su propiedad y yo proximamente la mía. Mi pregunta es:
¿Como regularizamos los terrenos antes de que ella venda? Y no salir perjudicada con menos terreno, ya que en la escritura aparecen los metros correspondientes a mi propiedad y no coinciden actualmente con los que figuran en la escritura.

Carolina Villalobos