Apareció una persona que no es heredera

Necesito saber hicimos una posesión de mi padre y apareció una persona que no es heredera diciendo que las casas son de ella y en estos momentos las casas están arrendadas por unos extranjeros y no quieren pagar tenemos certificado dominio vigente al día pues ellos se niegan a pagarnos y esa persona que dice que heredera ya cobro 10 años de arriendo de las propiedades.

Mi madre es adulto mayor de 80 años recibe una pensión muy baja y no tiene como pagar para que la ayuden necesitamos sacar los arrendatarios y demostrarles a ellos que mi madre es la dueña aunque le hemos presentado papeles no entienden hay un testamento como único heredero universal a mi padre están inscritas en el conservador y esa heredera dice que le corresponde el 75% de las propiedades y no es así como hacerles entender que no es así

Aurelio T.