Arrendador quiere sacar arrendatarios

Soy corredora de propiedades. El dueño de un departamento me dio el poder de administrarlo. Lo arrendé a una conocida, ella abono 2 meses de garantía mes arriendo y garantía especifica. Solo por 3 meses de arriendo. DUEÑO mando contrato desde Antofagasta para que fuera firmado en Santiago también, estipula que deben entregarse además cheques por los meses de arriendo faltantes. Contrato a 3 meses de abril a junio.

Los arrendatarios pagaron las garantías y además el mes de abril, yo se los transferí como administradora. El niega todo y quiere sacar a los arrendatarios el viernes. Cuando me solicito que dp de estos pagos les pidiera además los cheques yo empecé a dilatar el tema diciendo que no podían, que no había aval etc. Finalmente el dueño me salto hablo directamente he informo que no había ni un deposito.

Yo mande wpp (ya que toda la comunicación fue vía wpp) que me haría cargo de todo por ser la corredora y que el viernes se solucionaba todo. Llamo a los arrendatarios diciendo que el viernes debían irse.
El dueño tiene problemas de dinero tiene wpp donde yo le indicaba que los arrendatarios habían tenido problemas y se habían separado.
Llamo imponiendo he indicando que el viernes se deben ir del departamento (porque son conocidos míos) pero yo se que por ley no se puede, tengo los comprobantes de transferencias, el una carta que ni siquiera sale mi RUT dónde indica que mi nombre no le ha transferido nada.

El no entrego el departamento en las 2 ocasiones de arriendo sin deudas, al contrario, la 1era vez con deuda de gastos comunes de 120 mil y esta vez de 420, dónde era culpa de los ex arrendatarios, a los cuales les quito todas las garantías 1 mes y medio más especifica más mes arriendo cuando se fueron ya que no se aviso con los 60 días que estipulaba el contrato.

El actual contrato solo esta firmado por el porque el aval desistió pero esta notariado.
Si el entrego el departamento con deuda teniendo las garantías anteriores y más encima desconoce las transferencias que existen.
Que se hace? Es urgente.
Si firman los arrendatarios pero no se notaria como lo hizo el dueño, que se hace.
Los wpp son pruebas? O emails.
El no tiene llaves del departamento.
Sino esta el aviso enviado escrito de que va al departamento el viernes y se deben ir, es legal aunque el contrato dice otra cosa.

Mjose