Arrendamiento de propiedad

Yo alquile una casa de dos plantas me dieron un mes de deposito y otro el mes corriendo desde octubre/2015.
Pero los inquilinos ya no me han pagado noviembre ni diciembre/2015 y ahora esta por vencerse el mes de enero/2016. Ellos están desde el 5 de cada mes.
Y eso que el arriendo del mes de octubre/2015 me lo cancelaron casi afines de noviembre/2015.

Les indique para que me desocuparan la casa pero que me paguen los dos meses de arriendo y ellos me dijeron que no deben porque hay un mes de adelanto.
No se quieren ir y de paso me tienen planillas vencidas tanto de agua como de luz, en lo cual tampoco quieren pagar.

Mi esposo fue ayer a la casa para ver si le tenían el deposito o le pagaban el efectivo o algo que le decían pero jamás fueron hasta que mi esposo estuvo ahí, pero lo que si me dijo mi esposo es que en la sala estaba un colchón en el piso.

Como podría ayudarme o que debo hacer.

Mi Mo