Arrendamiento de una casa

Yo arrendé mi casa por más de 5 años, ayer me entregaron mi casa poniendo fin al contrato de arrendamiento, mi arrendatario, me pide el mes de garantía, el cual la casa quedo muy deteriorada y también faltan cosas como los balón de gas, muy sucio, más encima nunca le reajuste en estos más de 5 años, puedo cobrar el ipc, que debo hacer para cobrar los daños…

Favor ayuda, tengo que hacer alguna carta para cobrar lo que ellos entregaron malo y no entregaron?
Me faltan dos escaños que deje en el jardín, necesito verlo en forma legal.
Favor indicar que debo hacer para cerrar este tema.

También como seria el cobro de este mes? ellos me pagaron solo los días que estuvieron hasta ayer, deberían haberme pagado el mes completo?
Como puedo hacer el cobro si el mes pasado no me cancelaron el mes completo?

Monica Cuadra