Arrendataria quiere que pague todo el mes por no avisarle 30 días antes

Arriendo un departamento desde abril, con contrato firmado ante notario y del cual la corredora nunca nos entregó la copia.
Se entregó el departamento con varios desperfectos (problemas con cajones y puertas de closet, problemas en las cañerías) los cuales se resolvieron en 2 meses aproximadamente (cañerías no fueron solucionadas en un 100% y siempre goteaban)

Se supone que el arriendo subía según IPC cada 6 meses y en diciembre la corredora nos informa (un día antes del pago de ese mes) que debemos pagar al rededor de $6.000 más por IPC más los 3 meses anteriores en retroactivo (lo mismo ocurrió ahora en marzo que nos tocó pagar como en mayo 3 aumentos más).
Todo esto lo comento para demostrar que no ha sido nunca muy ordenado el tema de este arrendamiento.

Durante este período yo tuve un bebé que tiene un año, quién se ha enfermado constantemente de bronquitis (al menos una por mes) y descubrimos que el problema de él es la alfombra del departamento, que además del polvo está con moho producto del tiempo. Por lo cual decidimos buscar una nueva propiedad para arrendar la semana pasada y le avisamos a la corredora los motivos de nuestro cambio, pero señalando que debíamos avisar 30 días antes y que por eso, aunque dejemos el departamento el día 4 de octubre (4 días del siguiente mes) debemos pagarle el mes completo.

Si bien es cierto ella tiene razón en el tema de los días, no podemos pagar dicha cantidad y a cambio le ofrecimos quedarse con el mes de garantía por los 4 días que estaremos demás y para pintar o arreglar lo que corresponda.
Mi preocupación es si ella podría hacer algo legal contra nosotros? Y si ella puede exigir visitar el departamento antes que nos vayamos?

Paulina Aravena