Arrendatarios morosos que no se quieren ir de mi casa

Resulta que hace ya más de un año que tengo unos arrendatarios, que los primeros meses fueron responsables, luego con atrasos en el pago del arriendo, tengo contrato ante notario que hace un mes se les venció y no se les renovó por motivos que  puse en venta mi casa, les se les aviso con tres meses de anticipación, más una carta certificada. Hasta ahí todo bien.

Me dijeron que desocuparían mi casa entre esos meses que les di de tiempo. No me pagaron el arriendo desde que les di aviso, tres meses hasta ahora, no les exigí el pago, porque por otro lado ya tenía un comprador que estaba interesado en la compra. Los trámites de la venta fueron avanzando. Hasta que me encuentro en el punto que falta poco para la frma de escritura, luego de acordar con mi arrendatario la entrega de llaves, hace una semana ya lo fui a visitar para acordar con más detalle el día de la entrega… Me sale con que no puede encontrar otro arriendo… Bl abla bla excusas baratas,
Lo único que quiero en este momento es que se vayan. No quiero perder la venta ¿cual es el trámite más corto… No me interesa lo que me adeudan, quiero que se vayan ya.

Mauricio