Arrendatarios que no pagan y no se quieren ir de mi departamento

Tengo un departamento en Peñaflor en arriendo. Desde hace un tiempo, los arrendatarios no pagan cuando corresponde y tampoco el total del arriendo. Fui a conversar con ellos, durante el verano y me dijeron que de ese momento en adelante ya no habría problemas. Averigüé en las empresas de agua y luz y adeudan casi 5 meses de esos servicios. Yo vivo en región y me comunicaba con ellos por teléfono, pero ahora no contestan. Quiero vender el departamento para evitar estos problemas, pero ellos han comentado con vecinos que no se piensan ir. Qué puedo hacer, cuáles son los pasos a seguir para lograr sacarlos de mi casa. Soy jubilada y con esto en parte yo financio mi mantención y la de mi madre.

No he realizado ninguna acción hasta el minuto, porque no sé de qué manera puedo sacar a estas personas y tampoco tengo los medios como para una demanda.

Carolina Araya A