Arrendatarios se niegan a desalojar

Compré una casa que está arrendada, el arrendatario no la deja aún, la escritura está inscrita en bienes raíces, el “antiguo dueño” notificó por una carta de desalojo al arrendatario en el mes de mayo del presente año y dura hasta el 22 noviembre, a su contrato ya caduco, yo la podría apurar en salir? Y el contrato de arriendo sigue vigente?.

Este dice que se irá cuando encuentre otra propiedad que le acomode, sin embargo está llegando el día y no ha buscado y se niega en irse. Yo como nuevo dueño tengo alguna instancia legal a la cual recurrir para presionar al arrendatario para que deje la casa, además que tiene una deuda de luz de $60mil pesos y de agua $1.647.150, yo cuando compre la casa estaba en buenas condiciones y sin deudas según los documentos que soltaron sin embargo ha sido pintada, tiene vidrios rotos y la estructura esta con pedazos menos.

Que puedo hacer en este caso, favor necesito su ayuda, necesito irme a mi casa ya que dónde yo estaba arrendando debo salir debido a que llegara otro arrendador.

Nicol Valdenegro