Arriendo con promesa de compraventa

Tengo un departamento en el centro de Santiago hace ya 12 años, lo adquirí con crédito hipotecario y subsidio de renovación urbana. Encontré un comprador, pero sólo tendrá el crédito hipotecario a fin de año, me propuso un contrato de arriendo con promesa de compraventa. Tengo las siguientes dudas al respecto:

  • ¿Puedo celebrar ese contrato si aún tengo un crédito hipotecario vigente por esa propiedad? ¿o debo prepagar antes?
  •   El pago de los dividendos ¿es o no descontado del valor total de la propiedad?
  •  ¿Ambas partes debemos dejar una garantía o puede ser sólo él.
  •  ¿Puedo cobrar esa garantía antes de celebrar el contrato de compraventa? (es decir, una vez celebrado el de arriendo con promesa).
  •  ¿Debe dejarme él un mes de garantía cuando arriende, si me deja garantía como promesa?

Loreto Correa Arratia




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