Arriendo de inmueble para uso de domicilio particular

Respecto a los inmuebles de un esto. El cual incluye termo eléctrico para la calefacción de agua en caso de mantención u o reparación de este articuló que con un promedio de cada 6 meses tiene que tener una mantención , el gasto por mantención de este tiene que asumir dos por el arrendatario (yo) o el arrendador (propietario).

Ya que la verdad ellos en el primer contrato de arriendo salia una clausula respecto a los daños del inmueble y eso lo entiendo perfectamente, pero en este caso cualquier problema con algún artefacto propio del departamento, tales como termo eléctrico y cocina encimeras que propias de la construcción del edificio quien corre con los gastos de mantención?,mi duda es si yo pago un arriendo?

Que garantías me cubre aparte del inmueble para particular en referencia a los artículos o inmuebles de dicho departamento? Ya que en este minuto la empresa administradora de departamentos en arriendo en una clausula modificada hablan de que cual quiere tipo de mantención que requieran en algún artefacto del departamento es de exclusiva responsabilidad y costo de arrendatario (yo) .

Francisco Tapia