Arriendo de oficina comercial

Yo arriendo una oficina desde el 25 de enero del 2011 al hijo de la dueña, hicimos un contrato que está vigente desde esa fecha. Nunca me he atrasado con los pagos.
En marzo del año pasado él me subió el arriendo de 300.000 a 350.000, lo que pienso que está bien ya que es de acuerdo al ipc y no lo había subido.

El problema es que en octubre de ese mismo año (2013) la mamá de él (Que es la dueña) llegó a mi oficina y me dijo que ella se haría cargo del arriendo de ahora en adelante y que se lo pagara a ella y además me lo subiría en 400.000. Yo le objeté diciendo que ya me lo habían subido y que no correspondía por que era de acuerdo al ipc, entonces ella me dijo que si no lo puedo pagar que me fuera y que tenía un mes para dejar la oficina. Como yo no podía dejarla tan rápido accedí a pagar el arriendo. Ella me dijo que por último buscara un subarrendatario para poder pagarla.
Después me enteré que ella no me puede echar de la oficina por que la estoy arrendando desde el 2011 y tengo un mes por año para dejarla.

Mi duda es que:

1. El contrato lo tengo con el hijo y ahora le estoy transfiriendo a ella, además éste dice que no se puede subarrendar.
2. Si hago un nuevo contrato con ella, perderé la antigüedad y si me puede pedir que deje la oficina de un mes para otro.
3. Necesito subarrendar la oficina para poder pagar ese arriendo, pero creo que me subirá nuevamente, por que ella me dijo que pretendía arrendarla en 500.000.

Carolina Cortes