Arriendo de propiedad que fue pedida

A mi me dieron carta aviso de termino contrato por arriendo de propiedad, de la cual llevo 8 años arrendándola, este 1 de enero me llegó carta, pero al sexto mes cuando cancele canon de arriendo, me cobraron con reajuste de acuerdo a IPC. Lo cual yo creo que no debiera ser porque al dar termino de contrato, todos las cláusulas de este quedan nula, mi pregunta, al cobrarme con reajuste ellos automáticamente dejan nulo carta aviso.

A mi se me esta cumpliendo plazo y aún no encuentro arriendo en otro lugar, espero su respuesta, de ante mano muchas gracias, yo consulte por otro medio y me dicen que ellos no deben cobrar con reajuste, porque por algo dieron termino de contrato y por ende no corresponde esa forma de cobrar el canon de arriendo. Ahora, de esta manera ellos automáticamente activaron contrato?

Genoveva R.