Arriendo de una casa sin termino de la posesión efectiva

Quiero arrendar una casa dónde los dueños originales se ven impedidos de firmar un contrato, el ofrecimiento de arriendo lo hacen las hijas de los dueños, pero aún no han terminado el trámite de posesión efectiva.
El padre de estas chicas falleció y la madre esta viva pero esta en condiciones de firmar un contrato…

Por lo que mi pregunta se refiere al hecho de que ellas (las hijas) pueden hacerse cargo de ese contrato de arriendo sin haber terminado el proceso de la posesión efectiva?
Podrían ayudarme a resolver este duda pues quisiera arrendar esa propiedad, pero sin problemas legales, más bien que tanto el arrendatario como el arrendador quedemos satisfechos y ambos quedemos beneficiados en este acuerdo.

Nancy