Arriendo de una pieza semi amoblada

Mi caso es el siguiente yo estuve con licencia todo el mes de abril y la señora a la que le arriendo dijo que ocupe el mes de garantía y a hora de nuevo me esta pidiendo el mes de garantía y el mes de ariiendo, es así como funciona o no.
Por que yo solo debía pagarle solo el mes de a hora de mayo o no.

Entonces yo creo que no debería cobrarme de nuevo lo que me cobro al principio o sea el mes de garantía con el mes de arriendo. Si que por eso me temo a consultarles para que ustdes me puedan asesorar con lo que estoy pasando dónde arriendo.

Y otra cosa que cuando yo llegue a arrendarle ella me dijo que en el valor del arriendo iba luz agua e internet y ahora sale que todo es aparte, esa es toda mi consulta.

Yessenia Zuñiga Ormeño