Bien comprado en común antes del divorcio

El 2016 compré un departamento en Santiago por el cual mi entonces esposa pagó un 20% por el pie. El resto lo financio yo con un crédito hipotecario. En el acta de propiedad figuramos ambos como propietarios (80% para mí y 20% para ella). Este año nos separamos por lo que quiero vender el departamento. He encontrado un comprador que ofrece un buen precio pero a último minuto mi ex esposa se negó a firmar después de haberme asegurado que estaba de acuerdo.

Ella viajó de Temuco a Santiago para firmar pero finalmente no lo hizo. Ella a hecho usufructo de la totalidad de los arriendos percibidos durante un año y nunca ha participado en el pago de los dividendos. Existe alguna posibilidad de obligarla a firmar la venta? En caso que de que no se pueda vender, ¿puedo exigirle que pague el porcentaje que le correspondería del dividendo?

Eduardo C.