Cese de goce de propiedad por parte de uno de los comuneros

Mi consulta es, quiero realizar un juicio de partición, pero tengo una duda, ya que la otra parte coloco unos arrendadores y no se si se puede realizar el juicio de partición, me han hablado que si y también que se podría solicitar cese de goce propiedad, en este caso de dos dueños de este terreno yo no recibo ningún dinero por este arriendo, y tampoco di autorización para arrendar,

¿Qué puedo hacer para sacar los arrendatarios de este lugar y poder vender esta propiedad? El terreno es de 475 me cuadrados y no puede ser subdividido y de parte de la otra dueña no hay animo de hacer nada, yo no quiero seguir así y como le dije decidí vender por este medio, juicio de partición. Pero esta duda de como retirar a estas personas arrendatarias que claramente me van a poner problemas para realizar esta venta, ya que los interesados no les va a causar ninguna gracia con ellos allí, vuelvo a repartirle la pregunta, existe alguna instancia para evitar toda esta problemática para la venta?

Jaime