Cesión de derechos de una parcela

Con mi marido compraremos una parcela y necesito saber que significa la cesion de derechos porque nos dicen que no dan escritura y dice que cede el 10.31% de los derechos sobre el dominio del lote n° correspondiente a 1.031 metros cuadrados. Y eso no se lo que significa ¿me pueden ayudar?

Además y como yo me puedo asesorar de mejor manera y que papeles puedo pedir para verificar que realmente la propiedad es de dicho caballero y no me están estafando y si puedo solicitar los planos para ello. Y así verificar los metro de la propiedad y.
Ver claramente que metros tiene la propieda y cual es su avaluo fiscal. Y como saber si los planos que tiene el en su poder sin realmente originales o si los inscribio y dónde puedo saber todo eso. Porque realmente necesitamos quedar claron con ello.

Jessica Tapia