Cesión de derechos de una vivienda

Quisiera saber si existe alguna documentación o trámite para hacer efectivo de un traspaso de una vivienda, que documentación hay que tener y en estricto rigor cuánto se cancela por dicho trámite. He leído sobre el Fideicomiso pero no me queda muy claro, también he visto lo de las ventas ficticias etc., pero me da cosa que el Sii se deje caer.

Pregunto todo esto, por que mi padrino desea regalarme su departamento el cual no usa desde hace un par de años, y la verdad existe peligro de que algún ocupa pueda tomarse la vivienda, Además hay que tener la consideración que mi padrino es de edad, y quizás en algún momento pase algo y yo me quede en la calle por aceptar dicho regalo sin tener un papel o algo legal que verifique que no puedan quitármelo.

María José Gutiérrez