Legalmente ¿es más fácil que entreguen el departamento con contrato de arriendo o sin contrato?

Por favor necesito que me asesoren, mi cuñada vive en mi departamento y sin contrato de arriendo, me paga, según lo acordado, sólo el dividendo. Mi temor es si lleva años así (sin el contrato de arriendo), cuando quiera pedirle mi Departamento y no lo haga, sea más difícil, legalmente hablando, expulsarla. Mi consulta es si haciendo un contrato ahora, legalmente sea más fácil que desocupe mi Departamento, o dejarlo como esta ahora?

Como antecedentes, el que paga el dividendo es mi suegro y mensualmente me deposita en efectivo en mi cuenta corriente $ 220000 y el dividendo ahora va en $ 224000 (se va reajustando), lleva 2 años viviendo en mi Departamento, el. Otra duda, si ella se rehúsa a firmar dicho contrato, puedo obligarla legalmente?, ya que actualmente las relaciones no están nada bien.

Marta F. R.