Cesión de derechos hereditarios a través de escritura pública

Mi duda radica en una cesión de derechos que se hizo hace un año atrás, una tía adquirió derechos hereditarios de mi abuela viuda a través de una escritura pública (puntualmente de una casa).
Sin embargo, cuándo falleció mi abuelo (esposo de mi abuela) no hicieron posesión efectiva, es ahí dónde tengo dudas, ¿Cómo mi abuela pudo ceder sus derechos sobre algo? (considerando que no se había hecho la posesión efectiva de mi abuelo).

Además de aquello, cuándo solicitó esto último, omitió información estando consciente de ello, en primer lugar la existencia de un hijo únicamente de mi abuelo (que lo tuvo antes de casarse y que está reconocido) y por otra parte, consideró a un tío muerto como heredero al momento del trámite, quién tiene un hijo vivo (mi primo).
En definitiva, quisiera saber si es posible pedir la nulidad de esta posesión efectiva, considerando los errores que tiene.

Manuel




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