Cláusula de no devolución del mes de garantía

Hace un año estuvimos arrendando un departamento. Antes de irnos a vivir ahí pagamos el mes de arriendo, más el mes de garantía. Después de vivir un año compramos una propiedad y decidimos irnos, se le avisó con 60 días antes y además se le consiguió un arrendatario.

Ahora mirando el contrato, me percaté que hay una cláusula dónde especifica que no será devuelto el mes de garantía, sin embargo vía telefónica se comprometió a devolverlo ya que le pusimos hasta piso flotante y aumentamos la plusvalía del departamento.

Hay alguna manera de poder recuperar el dinero? Existe alguna ley que arrendatario que contrareste este error de haber firmado el contrato con la cláusula que comenté anteriormente? Por favor si puede orientarme legalmente se lo agradecería.

Patricia