Cláusula para la prohibición de hacer un negocio en una parcela de agrado

Tengo una parcela de 6000 me2 y al lado mi hermano tiene una parcela de 5000 me2. Quiero vender mi parcela y me quiero asegurar de que la persona que la compre firme una cláusula que le prohíba hacer cualquier tipo de negocio o empresa, etc. La verdad es que me gustaría saber si se puede hacer algo así ya que no me gustaría que los nuevos vecinos de mi hermano utilicen el terreno para otro uso que no sea habitacional.

El Serviu hace algo parecido, tiene la prohibición de enajenar propiedades por 5 años y quería saber si hay algo similar que pueda hacer con mi terreno. Mi terreno es una parcela de agrado de 6000 me2, hay una persona muy interesada en comprarlo y el tiene un negocio en la cuidad, pienso que posiblemente compre el terreno para expandir su negocio y es por esto es que quiero saber si puedo hacer algo así, no me gustaría que mi hermano tenga una empresa como vecino.

Ariel G.