Cobros abusivos de arriendo de pequeños locales comerciales

Llevamos más de 10 años arrendando los mismos locales comerciales, y nos hacen contratos anuales, subiéndonos los arriendos $150.000- cada año, y nos restringen hasta no poder exhibir nuestras mercaderías. Además, se nos obliga a pagar en una o máximo de 3 cuotas, por anticipado dichos arriendos, y si uno se atrasa, le piden la restitución del local ipsofacto, a pesar de no haber terminado las fechas del termino de los contratos.

Lamentablemente, en la localidad es muy difícil encontrar arriendo para nuestros negocios de temporadas (turismo), por eso se aprovechan diciendo «si no les gusta, se van».
Somos pequeños empresarios, y que vivimos de estos negocios. Solo queremos pagar un arriendo justo y en plazos razonables.

• como podemos parar el abuso de estos contratos?
• debemos ir a Sernac?
• debemos iniciar demanda colectiva?
• que ley nos ampara?

Locales Litoral