¿Cómo hacer la posesión efectiva de la casa de mi hermano?

Mi mamá vive en la casa de mi hermano hacen 10 años, los cuales cuando el la compro no era ni la cuarta parte de lo que es ahora la casa.
Mi hermano cuando compro la casa era soltero a los 3 años después se caso el nunca vivió con mi cuñada en la casa ya que los dos fueron trasladados por tema laboral, ese matrimonio duro 3 años nunca se separaron legalmente, en el 2011 mi hermano falleció.

Al momento de fallecer llevaban 11 años separados, ella vino al mes que el murió ella hizo posecion efectiva de los bienes de mi hermano (todo lo que era plata) excepto la casa y un auto.
Quiero saber puedo yo hacer el trámite de que la casa pase a nombre de mi mamá? Que debo hacer? Ya que la señora de el se volvió a su ciudad y no tiene interés por la casa, puede hacer posiciones efectiva mi mamá?

Elena