¿Cómo hacer para que arrendatario desocupe mi casa?

Tengo un arrendatario en mi casa hace 8 años, la cual necesito desocupe porque esta en venta. Envie carta de notario certificada con el aviso de termino del contrato de arriendo en junio de este ano. El refiere no haber recibido la notificacion y además no quieren mostrar lla casa a los posibles compradores.

En el último mes incluso no contestan llamados y sale nadie al llamar en la casa. También comento que no han cancelado el arriendo desde junio. Siempre se tuvo buena relación si atrasos en los pagos. Les propuse que ellos compraran la casa hace un ano y medio y no obtuvieron los creditos bancarios.

También me preocupa que dejen cuentas impagas de luz o agua. Tengo ya mucha urgencia de qu dejen la casa para seguir con los trámites de su venta. Las dudas son: Que pasos son los que debo seguir? Deben seguir cancelando el aarriendo hasta que desocupen la casa? Puedo entregarles yo la carta notarial? Ellos deben firmarla?

Carmen