Como hago para desalojar un lote

Vivo en la V región y deseo comprar un terreno que esta subdividido, es uno de cuatro lotes. El dueño me dice que lote esta conforme y con escritura en mano. Pero me cuenta que desde hace un tiempo lo habita una persona, que tiene una pieza allí y que no tiene nada que ver con él.

Entonces dice querer venderlo, que yo desaloje y que no tendré ningún problema, ¿como se hace esto? ¿Se tarda mucho? porque la idea es comprar, construir y mudarme con mi familia

Paola