¿Cómo podemos sacar a una persona de casa heredada?

Somos 3 herederos que representamos las 2 terceras partes de una herencia correspondiente a una casa. Los trámites de posesión efectiva ya están todos hechos he inscritos en el conservador de bienes raíces. Hubo una oferta de comprarla por una de las partes (que es quién esta haciendo uso de la propiedad) la cual no se llevo a cabo y hasta ahora no es posible tener una respuesta de su parte.

Que podemos hacer el resto para poder poner en venta la propiedad y como podemos sacar a quién esta haciendo uso de la misma sin compensar a ninguno de los otros herederos por el uso de la casa? Jamás se ha cobrado arriendo ni nada durante por lo menos 30 años que esta persona vive ahí y al parecer ahora tampoco quiere entregarla por que han sido varios los intentos por contactarlo pero ha sido imposible.
Agradecería cualquier orientación que me pudieran dar para poder hacer los trámites legales que correspondan.

Marcela M.