Como puedo ceder una propiedad

Quisiera saber que puedo hacer o que debe hacer mi padre para cedernos su parte de un terreno ya que mis papas se quieren divorciar y estan casados por vienes mancomunados dicha propiedad se la regalaron a mi mama durante el matrimonio.

Pero nos quieren ceder la propiedad a mis hermanos y a mi que puedo hacer o a donde me tengo que presentar para iniciar el tramite o que hago mi padres se separaron hace aproximadamente cuatro años pero ninguno hace caso del divorsio y aunque cada uno ya tiene una vida personal no quieren iniciar el tramite hasta que se haga lo del terreno.

Quisiera asesorarme para saber que se necesita hacer para que despues no se presenten problemas los dos estan de acuerdo en cedernos el terreno y en el divorsio pero ninguno a hecho por iniciar los tramites los dos estuvieron de acuerdo en su separacion pero tiene cerca de cuatro años que ellos no viven juntos y quisiera saber como tenemos que empezar los tramites del divorsio y para que nos cedan los derechos del terreno ya que no tenemos una idea clara de lo que tenemos que hacer espero su respuesta de antemano gracias.

Paula Ramirez