Como sacar a los arrendatarios de mi casa

Mi consulta es la siguiente, tengo mi casa arrendada hace un año aproximadamente y hace 3 meses atrás le pedí al arrendatario que me la entregara, le envié la carta certificada como dice la ley y el contrato finalizo en junio. El mes de julio me canceló el arriendo con el compromiso de devolverme la casa a fines de mes.

Ahora se niega a entregarme la casa y los llamados me los contesta con insultos… ¿Qué puedo hacer para que saque sus cosas
La casa no la está habitando él y sólo la utiliza como bodega además tiene a otra persona desconocida ocupando mi casa y temo que la esté subarrendando, lo que en el contrato aparece que no se puede por ningún motivo hacer, al preguntarle al arrendatario quién es esa la persona y el responde que solo le cuida las cosas…

Qué hago para que me entregue la casa y me devuelva las llaves? ¿Necesito un abogado, hacer una demanda? Cuanto tiempo se puede demorar una orden de desalojo? Necesito mi casa con suma urgencia por eso.

Mario Gomez