¿Cómo se puede hacer para comprar una propiedad sin herederos?

Necesito saber por una propiedad, la dueña falleció hace 12 años y se quedo con la propiedad una persona que no es familiar. No la cuido antes de fallecer. Y más encima lo arrienda a una familia que necesita hogar… Como lo puede hacer esta familia para quedarse con la propiedad… Aunque le cobren ya que no existen herederos… Si pueden orientarme que puede hacer esta familia para poder obtener la propiedad.

La familia que vive en la propiedad ellos lo han arreglado y adecuado a sus necesidades. Y tiene esta familia para comprarlo y necesita saber si tiene que hacerlo por intermedio de abogado o puede dirigirse a algún juzgado para poder quedar se con la propiedad… La persona que se adjudico la propiedad hizo una declaración en el juzgado pero eso no le sirvo para ser heredera… Espero me ayuden por esta familia que se quiere quedar con la propiedad aunque tengan que pagar.

Mary