Como vender o traspasar casa de marido a esposa

Mis padres están casados pero ya no viven juntos, mi papá le quiere traspasar la casa a mi mamá (la compraron en el matrimonio (sin separación de bienes) con subsidio habitacional, aún quedan por pagar como 5 años, el dividendo lo ha pagado siempre mi mamá), eso se puede hacer mientras estén casados? Que quede el 100% de la propiedad a nombre de mi madre? O deben necesariamente divorciarse?

Hernaldo Jara