Compra de casa donde las personas no pueden irse

Yo compre un departamento con crédito hipotecario, el cual ya está pagado el banco ya le pagó con vale vista el 90% y yo tengo el 10% pero la señora dueña muy ignorante quiere que yo le pase toda la plata para que ella se compre otra que tiene vista y ella no tiene dónde irse.

Yo le dije que fuéramos a la notaria para pasarle el 10% pero ella me tiene que tener el departamento Desocupado y pasarme las llaves y dice que no tiene dónde irse. Lo malo es que yo arriendo y aparte me cobran el primer dividendo en mayo, yo le dije que le iba a descontar el dividendo y el arriendo del 10%, pero no se que hacer porque ella me dice que si no le paso el total del valor del departamento No puede comprar la casa. Lo malo que ella cree que es como antes todo de palabra ella le va a pasar la plata de la casa así no más sin firmar nada. Yo actuando de buena fe le dije que lo hiciera con un corredor de propiedades… Como puedo tener algo legal de dónde agarrarme si es que no se quiere ir?

Oscar