Compra de derecho de llaves de local comercial ¿Qué trámites hacer?

Que trámites debo hacer detalladamente, para la compra de un derecho de llave de una sociedad a otra sociedad. Es una peluquería en Vitacura con todo al día. Todos las facturas de servicios básicos están a nombre de mi sociedad. Que hago con las patentes comerciales.

Necesito hacer todo en orden para no toparme más adelante con problemas legales? Como se hace un compromiso de venta, se deja algo en una notaría.
Quiero que la venta y el comprador estén conformes con todo. Como detallo materiales existentes dentro del local. Como se realiza el pago total.
Terminar con cualquier cosa legal de la sociedad (no tengo deudas ni demandas ni constancias).

Si el monto a pagar es mayor al capital inicial, se reconoce como un aumento de capital? Puede uno de los socios poner dinero para estos efectos?

Mauro M.