Compra de derechos de propiedad sin conocimiento

Mi esposa compro derechos de una propiedad, sin saberlo ya que el dueño nunca le dijo nada. Su propiedad tiene un terreno de 1270 metros cuadrados de los cuales le vendió 300 metros cuadrados a ella. Nunca le hablo de comprar de derechos. Ella se dio cuenta después de haber firmado en la notaria.

Después de haber comprado se intento sacar el Rol pero no se pudo ya que la municipalidad le exige 600 mts cuadrados como mínimo pero el vendedor se niega a venderle la diferencia para poder regularizar.
Más encima se construyo una casa. En dónde por compra de derechos no se puede construir. Hoy existe un proyecto de alcantarillado, red de agua potable y por lo anterior no podemos tener acceso a nada esto por no tener rol propio.

Nelson Sitja Salgado