Compra de derechos de una propiedad

Les comento que cerca de la ciudad de Iquique existe un lugar llamado los Verdes el cual ha sido ocupado mayoritariamente por tomas ilegales, las cuales hoy están siendo vendidas. La idea es comprar el terreno y construir mi casa. Mis dudas son: Puede alguien que se ha tomado un terreno hoy vender los derechos?

La persona que vende sus derechos lo hace en $42.000.000 y el avaluo fiscal de este es de solo $2.000.000. Por lo que el banco me niega la posibilidad de adjudicarme un crédito hipotecario.
Puedo tomar ilegalmente algún sitio de aquéllos como lo hizo el resto y comenzar a pagar las constribuciones o algo así? Favor me podrían orientar necesito un sitio para la construcción de mi casa y hay mucho espacio en esta zona que no es de nadie.

Andrea