Compra de sitio loteado con sesión de derechos

Quiero comprar un sitio que esta loteado y la persona que me lo vende tiene los derechos del sitio dado que el original dueño esta fallecido y la familia dio los derechos a la que era su pareja.
Ella hace todo ante notario, son aproximadamente 2500mts cuadrados. Mi duda es que pasado 5 años ella recién puede hacer transferencia del sitio a mi nombre. Eso es correcto?

Eso seria ya el próximo año y si aparece la familia del caballero queriendo quedarse con sitio? Y se puede inscribir en bienes raíces a mi nombre ya que me dijeron que sobre 5000mts cuadrados recién podría tener un sitio a mi nombre con inscripción y todo lo que corresponde.
Es correcto lo que ella me ofrece para la compra ya que me dice que hagamos todo ante notario y que el otro año se hace la transferencia. Y si ella fallece antes de esa fecha que puede ocurrir en ese caso?

Marianela