Compra de terreno irregulares

Mi papá compro un terrero en cuautla, se le dio contrato con fecha de 20 de julio del 1998, termino de pagarlo en el año 2000, después de que se pago, fuimos a ver el terrero y nos dijeron que según estaban en trámite, pero no nos especificaron, y así estuvimos año tras año, pero tampoco se nos ocurrió solicitarlo por escrito, pero el año pasado quiso vender el terrero, ya que no tiene intención de vivir hacer algo allá, pero resulta que ese mismo terreno que adquirió mi papá, sigue siendo irregular, se puede hacer algo al respecto con la persona que le vendió el terreno a mi papá? Fuimos al municipio de cuautla y desarrollo urbano le extendieron un documento dónde especifica que los terrenos siguen siendo irregulares, que podemos hacer, sobre que vía podemos hacer algo, me pueden ayudar.

Mariana gómez