Compra de terreno sin subdivisión

Estoy en vías de comprar un terreno rural de 1 Há, que es parte de un terreno mayor de 9,5 has, lógicamente hay que subdividir. Ahora la dueña del terreno quiere hacer la escritura de compraventa en notaría sin realizar la subdivisión, sino hacerla después.

Se entiende que también junto con hacer la escritura de compraventa desea recibir el pago de la propiedad. ¿Se puede subdividir después y en que plazo? ¿Corro algún riesgo?

Me dicen que al subdividir hay que contratar un topógrafo para realizar la medición y el plano, luego llevar eso al S. A. G. Y después al S. I. I.

Tengo entendido que después hay que inscribir la propiedad en el CBR, me podrían indicar como se hace ese trámite:

• ¿Qué documentos necesito para hacer eso?
• ¿tiene que hacerlo solamente un abogado o puedo hacerlo yo?

Carlos C.