Compra de terreno sub dividido

Me venden un terreno proveniente de una subdivicion de un terreno original la cual esta sin construcción y es de 200mts. App. El vendedor me facilito copia del plano de subdivicion el cual esta ok. Y concuerda con lo que se ve físicamente. La casa original quedara en otro paño. Me entregó copia de plano de subdivisión hecho por arquitecto, rol de propiedad original y número de fojas para realizar estudio en conservador de bienes raíces. La subdivicion esta en trámite en la municipalidad. Ire en estos días a conservador de bienes raíces a revisar la inscripción, prohibiciones, etc.

Mi duda es si esperar a que este subdividida completamente y luego inscrita con su rol individualizado para comprar, algo más que deba averiguar. El vendedor esta dispuesto a realizar una promesa de compraventa.No tiene contribuciones impagas.

Rodrigo