Compra de vivenda usada y ocupada

Estoy comprando una casa usada habitada por una de las vendedoras (son dos las herederas, pero solo una la habita) Todo el papeleo esta ok con el banco y quisiera saber.
Cuál es el plazo para deshabitar la vivienda, desde cuando corre esa fecha?
Si la persona no cumple con el plazo para deshabitar, por ley, me puede exigir otro plazo?
De que manera se procede para dejar fechas clatas estipuladas?

Si la persona se niega, por ejemplo, ya me entregaron las llaves y cambia la chapa ¿como se procede? ¿seria necesario un juicio o algo para desalojar a los moradores?
Se puede hacer un contrato entre las partes, y si hay incumplimiento pedir indemnización?
Estoy preocupada, si algo así pasara no cuento con los recursos económicos para pagar dividendo y arriendo a la vez. Fuera de eso, la casa no está en las mejores condiciones para ser habitada, necesita arreglos los cuales deben ser efectuados lo antes posible, para poder habitarla.

Cecilia