Comprar un terreno con cesión de derecho ¿Soy el propietario legal?

Mi duda es que. Me venden un terreno con cesión de derechos la cual me dicen que el terreno esta loteado y numerado. Me dice que el terreno esta por porcentaje y que tenemos que ir a una notaria para hacer el traspaso, luego al conservador de bienes raíces y durante 30 días quedara a mi nombre con una escritura individual…

Quisiera saber si es legal cada paso a seguir, porque me pone en duda la palabra cesión de derechos, el terreno es agrícola y de 500 metros cuadrados y loteado me dice que puedo construir de material ligero y tiene depostaciones para el alumbrado publico para hacer el empalme en el terreno de luz… ¿quedo propietario legal del terreno… ¿por favor si me puede ayudar esperando su respuesta.

Cristian