Contrato de arrendamiento de departamento

Estoy arrendando un departamento y el contrato de arriendo tiene los siguientes datos, “es con fecha 01/07/14 renovable automáticamente por períodos de un año, salvo que una de las partes de aviso con a lo menos 60 días de anticipación al vencimiento del contrato (es decir, en mayo del año en que desee hacer abandono del Departamento, para hacer efectiva la partida en julio del mismo año).

El incumplimiento del período estipulado originara la perdida automática de la garantía, sin perjuicio del derecho de arrendador a demandar el pago del período completo”.

Resulta que el departamento sufrió un daño que supuestamente es culpa mía (eso es otro tema de debate), pero si así lo fuera el costo de la reparación alcanza a pagarse con el 50% de la garantía que se dio al inicio del contrato. Ahora el 31/12/2015 quiero dejar el departamento para que lo arregle el dueño a su gusto y no correr el riesgo de que me rechace la reparación (parte del piso de departamento), si me decido por hacer esto asumo que pierdo la garantía, pero

¿El arrendador (dueño) podría exigir el pago de los seis meses que faltan para que se cumpla el plazo de vencimiento del contrato? Que probabilidades hay de que suceda y que esto salga a favor de arrendador.

Carlos Sandoval