Contrato de arriendo con compromiso de compra venta

El contrato de arriendo de un inmueble, casa habitación, puede incluir el compromiso de compra venta por parte del arrendador y arrendatario?, o se tiene que realizar en un archivo anexo? Existe algún modelo tipo o puede ser estipulado por ambas partes a su antojo?

He realizado un contrato tipo, descargando el formato desde la web de ambos contratos. Un contrato es por el arriendo de una propiedad, y el otro es por el compromiso de compra venta de la misma propiedad en un plazo de un año. Mi idea es que quede escrito que el propietario se compromete a no realizar la venta de la propiedad durante ese período.

Mi consulta es saber si puedo incluir en el mismo contrato de arriendo el compromiso por parte del arrendador a no realizar la venta de su propiedad.

Yashin Olivares